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产权式酒店仍有发展前景 只需法律监管

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产权式酒店仍有发展前景 只需法律监管

  产权酒店作为中国旅游房地产业发展的杰出代表,从90年代末发展至今,已经逐渐成长为一种行业,同时产权酒店作为一种新的融资渠道和一种新的投资方式,为房地产开发商及散户投资者认同。但经过短短的火爆发展期后便归于平静,留下了小业主与开发商的各种纠纷与隐患,而且因回报率过低、失败案例不少,再加上投资渠道变宽,渐渐的投资商便放弃了这块领域的开发。

  据资料统计,目前国内开发失败和存在纠纷的产权式酒店项目占全国产权式酒店项目总数的13.25%,所以有业内人士认为,投资性的产权酒店并不具备广泛的推广意义。虽然不被投资客看好,但产权式酒店仍有发展前景,只是需要法律监管。产权式酒店在中国各地长期处于野蛮生长状态,关于产权式酒店本身的界定,以及用地性质、能否分割销售等,一直备受争议。

  日前,海口市正式实施《产权式酒店管理暂行办法》。这是国内第一个有关产权酒店的地方条例。该《办法》则对产权式酒店的定义、产权式酒店的用地性质和用地期限问题、建设标准、客房预售和产权登记等一系列关键问题,作出了明确定界。旅游研究院了解有很多业内人士认为该条例还是不够细化,但这是一个好的开端,有了海口打响了头炮,其他地区就可以看试行的结果进行优化,制定更精细更符合实情的法律条款。

  有了法律监管的产权酒店有非常广阔的市场前景,但在法律之外,投资者也要了解如何有效减少投资产权式酒店的风险,尤其是如何防范法律风险,做好万全准备,减少失败的案例。相信随着海口的产权酒店相关政策的试行,未来几年内产权酒店仍会受到各路投资者的密切关注,其发展前景也会越来越好。

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